兰池工业产能基地
2024-09-03
陕西建工秦汉建设投资有限公 司
88000(万元)
厂房租赁市场：近年来，随着一带一路、陕西自贸区等政策 的推进，在东部产业升级的背景下，西安迎来了 “追赶超越”快 速发展期。在西安中国腹地的地理优势下，先进制造、物流仓储 等大量企业选址西安，定制化厂房建设、厂房租赁市场迎来良好 的发展机遇。由于厂房选址以交通辐射能力、交通便利性为首要 因素，因此高陵区、长安区、溺桥区及西咸新区等绕城高速周边 区域厂房租赁发展良好。主要租金范围约为12-30元/itf,交通 条件越佳、厂房品质越高则租金越高。秦汉新城做为快速发展的 产业新城，在先进制造业的发展带动下，厂房租赁市场前景良好。
项目财务测算：项目总投资约8.5亿元，建成后将实现销售 收入超1亿元（厂房销售均价约6000元/m2） , 20年运营收入 约11亿元（厂房起始租金约20元/m二办公起始租金约35元/ m2,租金增长率均假设为3%）,净利润约1. 3亿元，利润率达 10. 83%
城建
